Las familias estuvieron de acuerdo con el valor que se les pagará por su propiedad. De los 116 moradores a quienes se les notificó la oferta de compra, 88 ya aceptaron y 26 entregaron su predio para el proyecto. Una vez aceptada la propuesta económica, el equipo acompaña a las personas en la adquisición de un nuevo inmueble de reposición, en su mayoría en sectores cercanos al corredor.
Del total de 1.230 predios que se requieren para construir el Metro de la 80 (584 totales y 646 parciales, es decir, antejardines), la Empresa de Desarrollo Urbano -EDU ha entregado la oferta de compra de 116 inmuebles, teniendo en cuenta el avalúo comercial y las indemnizaciones a las que los moradores tienen derecho por ley. De los 116, un total de 88 propietarios han aceptado, lo cual corresponde al 76 % de las ofertas realizadas hasta el momento.
Quienes faltan están validando y estudiando la oferta, la cual pueden aceptar o hacer observaciones técnicas para que sean revisadas. De las propuestas aceptadas, ya se han entregado 26 predios, entre totales y parciales, que pasan a custodia del equipo del proyecto y que inician el proceso de firma de promesa de compraventa, pagos y escrituración para que el bien pase a nombre del Metro de Medellín.
“A estas familias las estamos acompañando con una oferta inmobiliaria, que le presentamos a cada morador, según sus necesidades. También hacemos una validación técnica y jurídica de los nuevos inmuebles de reposición”, aseguró el director de Gestión Predial de la EDU, Mauricio Montoya.
Las familias que aceptaron la oferta y las que ya entregaron su predio están siendo acompañadas por los profesionales de la EDU para reubicarse en diferentes sectores, en su mayoría en barrios de influencia directa del proyecto. Esta labor hace parte del marco general del plan de reasentamiento que establece diferentes estrategias para restablecer las condiciones de vida de los ciudadanos.
“Nuestra propiedad la estamos entregando a la EDU. Nosotros aceptamos la oferta de compra que nos hicieron y estamos entregando las llaves. Fue un acompañamiento muy completo; nos brindaron la información exacta y la entendimos, de qué se trataba el proyecto, cómo fue el proceso. Lo que puedo decir es que el acompañamiento por parte de la EDU fue excelente”, aseguró Carlos Alberto Rodríguez, propietario de una casa en el sector de San Germán.
Cabe resaltar que las ofertas de compra se hacen con base en los avalúos comerciales que elabora la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, entidad escogida por la Empresa de Desarrollo Urbano como responsable de la gestión predial para el Metro de la 80, tras un proceso de contratación abierto en el que debía certificar idoneidad y experiencia en proyectos de infraestructura vial como este.
Como parte de la Política Pública de Protección a Moradores, se han propiciado 204 espacios con la comunidad, entre talleres, socializaciones y encuentros comunitarios en los que han participado 4.304 personas para resolver inquietudes e informarse sobre el proceso.
