Por: Andrés Rueda/En San Vicente de Chucurí la ejecución del contrato de demolición el Palacio Municipal está a toda marcha, por otro lado, la licitación del contrato de construcción también se ultima para empezar la construcción tan pronto la vieja estructura sea demolida.
En la anterior entrega en este medio, “Un nuevo Centro Administrativo Municipal en San Vicente” se puso en conociendo cuatro hechos importantes al respecto, por una lado la existencia de tres contratos para dar por hecho el Centro Administrativo Municipal, CAM: el contrato de estudios y diseños, el contrato de demolición y el de construcción; y por otro lado, se puso al tanto a la comunidad sobre la conformación de una veeduría ciudadana que velaría por la sana y regular ejecución de dichos contrato.
A este momento el contrato “consultoría para la elaboración de los estudios y diseños para la construcción del Centro Administrativo Municipal (CAM) para el Municipio de San Vicente de Chucuri Departamento de Santander” se encuentra liquidado, contrato supervisado por el ingeniero Johan Sebastián Báez Peña, exsecretario de Planeación e Infraestructura del Municipio, quien en el mes de agosto dejó el cargo por motivos personales.
El contrato mencionado fue ejecutado por un valor de $175.260.134 y entregó a la Administración Municipal: levantamiento topográfico, estudio de suelos, diseño arquitectónico, diseño estructural, diseño red hidráulica, diseño de redes de alcantarillado, diseño de red contra-incendio, diseño de gas, diseño de red eléctrica, diseño de red de comunicaciones, diseño bioclimático y mecánico, presupuesto de obra, especificaciones técnicas e informe de consultoría.
El diseño del CAM cuenta con un lote de 584 m2 donde el área total construida debe ser de 1.620,93 m2, este nuevo equipamiento administrativo debe contener: una recepción, el despacho del alcalde, el Concejo Municipal, la Oficina Jurídica, la Personería Municipal, Control interno, la Comisaría de familia, la Inspección de policía, el Archivo general, servicios generales, áreas descubiertas, áreas de circulación, gestión y riesgo, talento humano y las Secretarías de: Gobierno, General, Planeación e Infraestructura, Desarrollo Social y Comunitario, Hacienda y Agricultura.
El proyecto del CAM debe cumplir con todas las especificaciones técnicas establecidas en la NSR10 y sus actualizaciones, y en general a todas las normativas técnicas relacionadas con el sistema eléctrico, el sistema de protección contra incendios, la redes de voz y datos, y hasta con la normatividad bioclimática tiendo en cuenta: las directrices del Conpes 1912 del 2019 sobre política nacional de edificaciones sostenibles, Decreto 1076 de 2015, la Resolución No. 549 del 2015 del Ministerio de Vivienda y el Decreto 1285 de junio de 2015 de esa cartera, el cual modifica el Decreto 1077 de 2015 Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.
Además de estos retos a solucionar el proyecto, en la fase de observaciones se le hicieron otros llamados de atención que tiene que ver con los costos (que es uno de los puntos que más llama la atención en el proceso). Una de las observaciones dice:
“…En el formulario de presupuesto ítem 3.2.01 acero de refuerzo se ve con mucha preocupación el bajísimo precio que estás en $5.181 kg, y esto es debido a que en el APU de este ítem el acero está con un precio de $4.196 según gráfica anexa, y la realidad que según cotización de ferretería Aldia el acero está a a$4.879 en almacén, al cual hay que incrementarle el transporte, igualmente sucede con el ítem 3.2.02 acero estructural el cual está muy por debajo de los precios del mercado, por lo tanto solicito a la entidad ajustar estos precios porque se presenta un gran desequilibrio económico en el proceso”
De cualquier manera, con dudas e inquietudes, el pasado 31 de agosto se cerró la convocatoria; solo se presentaron dos propuestas. El proponente N.° 1 es el Consorcio CAM San Vicente 2021, cuyo representante legal es el señor Javier Antonio González Arenas, y el segundo proponente es KHB Ingeniería SAS representado legalmente por Jorge Leonardo Albarracín Jurado.
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*Arquitecto investigador de la Universidad Nacional. Magister en estudios urbano-regionales.
