Enfrentamos la inflación más alta en la historia del país y al alza de tasas de interés como media para contrarrestar el panorama económico. Medida para sobreponerse a estos choques inflacionarios es con inversión en vivienda.
Invertir en vivienda, indudablemente, es un activo refugio, ahora bien, es innegable también que las tasas están disparadas como una medida en contra de la inflación, una de las más altas de la historia del país.
Estos dos contrastes han llevado a Home Capital Outlet a hacer un análisis sobre dicho panorama y a perfilar quiénes son las personas que deberían invertir sí o sí en vivienda bajo este contexto. Y es que justamente la startup cuenta con la expertise (pericia) en esos dos componentes: el de vivienda y el financiero (fintech y proptech).
“Si bien en el país atravesamos por un momento de incertidumbre no debemos alarmarnos ni dejarnos llevar por el miedo, lo que sí debemos hacer es tomar decisiones inteligentes y resguardar nuestro patrimonio”, asegura Felipe Echavarría, Gerente de crecimiento de la compañía. De hecho, no es solo Colombia quien atraviesa por momentos de crisis, es el mundo entero y aun así Camacol informó que el año anterior se generó un escalonamiento global del 7.6% en las ventas del sector inmobiliario.
“Esto refresca el propósito de invertir en casa propia. En este sentido, buscamos que las personas identifiquen si, conforme con su perfil, están en un buen momento para invertir en vivienda”, continúa Echavarría, destacando dos condiciones para las personas que no deben escatimar en esta inversión:
Tiene ahorros para la cuota inicial y está pagando arriendo
Si usted cuenta con ahorros de tiempo atrás, no permita que el dinero se desvalorice guardado en el banco ni mucho menos debajo del colchón. Pagar arriendo significa que usted está siendo el promotor para enriquecer a un tercero.
En este momento las tasas son altas, pero seguramente en un corto o mediano plazo bajarán y podrá reajustar las cuotas con unas tasas de interés mucho más favorables.
Definitivamente tener vivienda propia es un activo que genera seguridad y bienestar, entonces qué mejor consejo que reunir ingresos para crear patrimonio familiar, de esta forma su dinero estará pagando un inmueble que comenzará a valorizarse desde el minuto cero.
Es importante aclarar que, ante el contexto nacional, quienes decidan invertir en vivienda deben contar con la capacidad de pago. De esta manera, el sumar los ingresos de su núcleo familiar, significará una capacidad de endeudamiento mayor, accediendo así a propiedades con mejores especificaciones y de un tamaño superior.
Y, buena alternativa es, que la startup asegura que el 80% de las personas que compra en Home Capital lo hace reuniendo recursos e ingresos en familia.
Tiene ahorros para la cuota inicial y no sabe en qué invertir
No existe mejor inversión que en un activo refugio, y muchas veces lo que ocurre cuando la gente tiene dinero ahorrado es que comienza a gastarlo en compras innecesarias y, lo más importante, que no le generan ninguna rentabilidad. Así que la vivienda es la opción precisa para que se valorice inmediatamente un dinero que se encuentre quieto.
De hecho, según data de Home Capital, el 20% de las compras de vivienda del 2022 se origina de familias que buscaban una propiedad como inversión.
“Los ahorros debajo del colchón cada vez valen menos, mientras que los invertidos en ladrillos generan ingresos y cada vez valen más”, continúa Echavarría.
En definitiva, puede darle uso a su inversión mediante el arrendamiento o dejando de pagar el suyo propio, sin que sea un tercero el que reciba esos ingresos.
Ahora bien, las personas que cuenten con CDT pueden estar enmarcadas en los dos perfiles anteriormente mencionados, y la buena noticia es que muchas compañías que venden viviendas, reciben los CDT’s como parte de pago, tal es el caso de Home Capital Outlet. Una vez generada la rentabilidad del dinero, el ahorro fungirá como el inicio de su construcción patrimonial.
“Es un buen momento para comprar vivienda usada, porque se pueden encontrar precios muy atractivos y propiedades de un tamaño mucho mayor a los de propiedades nuevas. Incluso, si las transacciones se hacen bajo compañías como la nuestra, las personas se evitarán todo tipo de tramitología y se dejará en manos expertas donde garantizamos que la transacción es segura”, concluye Echavarría.
