60.000 familias reciben cada año vivienda de interés social, y alrededor del 90 % de estas unidades se entregan en obra gris, es decir, sin terminaciones completas en áreas clave del hogar.
En Colombia, miles de familias reciben cada año su vivienda de interés social (VIS), pero para muchas de ellas el proceso no termina con la entrega del inmueble. La adecuación de espacios, instalación de pisos, baños, puertas o closets suele convertirse en un nuevo reto financiero que impacta directamente la calidad de vida del hogar.
En este contexto, Credifamilia Compañía de Financiamiento está impulsando una línea de crédito orientada específicamente a la realización de acabados en vivienda, una etapa que, según expertos del sector, sigue siendo uno de los principales desafíos para los propietarios de VIS en el país.
De acuerdo con estimaciones del sector, en Colombia cerca de 60.000 familias reciben cada año vivienda de interés social, y alrededor del 90 % de estas unidades se entregan en obra gris, es decir, sin terminaciones completas en áreas clave del hogar. Esto implica que los propietarios deben asumir posteriormente inversiones adicionales para hacer habitable la vivienda según sus necesidades.
“Más que un producto, estamos presentando al mercado un ecosistema en donde conectamos nuestros servicios financieros con la mejor red de compañías dedicadas profesionalmente a los acabados de vivienda, junto con servicios de aseguramiento y garantía para los clientes”, explicó Luis Eduardo Cuéllar, presidente de la entidad.
La iniciativa propone facilitar el acceso a financiación para intervenciones como instalación de enchapes, adecuación de baños, pisos, puertas o closets, obras que suelen realizarse después de la entrega del inmueble y que pueden representar una inversión significativa para los hogares.
Según explicó Carolina Garzón, vicepresidente Comercial y de Canales de Credifamilia, el crédito está dirigido principalmente a familias que ya cuentan con un préstamo hipotecario aprobado por otra entidad financiera. “Ese proceso de financiación ocurre en la etapa de entrega del inmueble, a través de un proceso de aprobación digital en donde el desembolso se dirige directamente a la empresa de acabados”, señaló.
Esta línea no requiere constituir hipoteca y cuenta con el respaldo del Fondo Nacional de Garantías (FNG), además de una póliza de cumplimiento que garantiza la correcta ejecución de las obras. Este esquema procura reducir barreras de acceso y ampliar la posibilidad de financiación para más familias, manteniendo trazabilidad y seguridad en el uso de los recursos.
De acuerdo con la entidad, el esquema contempla montos de financiación desde 10 millones de pesos, y con plazos que pueden ir de uno a cinco años, aunque la aprobación depende de la capacidad de pago y del historial financiero del solicitante.
Especialistas del sector inmobiliario han señalado que el acceso a recursos para acabados es un aspecto que ha cobrado mayor relevancia en los últimos años, especialmente en proyectos de vivienda VIS, en donde el modelo de entrega en obra gris reduce costos iniciales para facilitar la compra del inmueble.
Sin embargo, esto traslada parte de la inversión al periodo posterior a la entrega, lo que puede retrasar la habitabilidad plena de la vivienda si las familias no cuentan con recursos o financiación adicional.
“Estamos cerrando la brecha entre recibir una vivienda y realmente poder habitarla con dignidad”, precisó la compañía.
“Llevamos más de un año trabajando con Credifamilia y puedo confirmar lo valiosa que ha sido esta alianza. Hoy gracias ellos, logramos llegar a más personas para convertir viviendas en hogares. La línea de Crédito de acabados que ofrece le ha permito transformar sus espacios a muchos de nuestros clientes, que, de no existir esta solución, no habrían tenido alternativa. Esperamos seguir expandiendo nuestros servicios a más familias de la mano de Credifamilia”, dijo Alberto Cuéllar, gerente de Tervi.
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