El sector de la vivienda nueva tuvo un repunte de 7,4% en el cuarto trimestre de 2023 con respecto al trimestre inmediatamente anterior, reveló el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE).
En ese lapso se culminaron 50.034 unidades, de las cuales 30.449 fueron Vivienda de Interés Social (VIS) y 19.585 de Vivienda No VIS. En el tercer trimestre del año pasado se culminaron 46.580 unidades, de ellas 29.732 son VIS y 16.848 No VIS.
En el cuarto trimestre de 2023 las unidades de vivienda iniciadas fueron 44.258 unidades, de las cuales 28.330 fueron VIS y 15.928 No VIS. Del total de unidades iniciadas al cierre de 2023, un total de 28.330 se destinaron a vivienda tipo VIS (25.455 a apartamentos y 2.875 a casas) y 15.928 a vivienda diferente de VIS (14.237 a apartamentos y 1.691 a casas).
En el trimestre inmediatamente anterior se iniciaron 53.836 unidades, de ellas 34.431 son VIS y 19.405 No VIS. Esto significa una disminución de 17,8%.
El informe del DANE señala que durante 2023 se iniciaron 201.490 unidades de vivienda, lo que representó una caída de 3,6% con respecto al mismo lapso de 2022. Las unidades VIS decrecieron 1,6% y las No VIS disminuyeron 6,9%.
Variación cuatrianual
Sin embargo, en el cuarto trimestre de 2023 en 20 regiones las unidades iniciadas fueron 37.537, que representan un crecimiento de 24,6% respecto a lo registrado en el mismo trimestre de 2019, cuando las unidades iniciadas fueron 30.133.
Igualmente, en el mismo lapso, la vivienda VIS registró un incremento de 53,0%, mientras que las unidades diferentes a VIS presentaron una variación de -3,1%.
Acumulado anual 2023
En el cuarto trimestre de 2023 se iniciaron 28.330 unidades VIS, de las cuales 10,1% (2.875 unidades) correspondió a casas y 89,9% (25.455 unidades) a apartamentos. Esta cifra presenta una variación de -17,7% frente al tercer trimestre del año pasado.
Por otra parte, al cierre de 2023 se registraron 126.758 unidades VIS, mientras que en 2022 fueron 128.760 unidades, lo cual representó una variación de -1,6%.
De acuerdo con el DANE, la variación trimestral de -17,7% en las unidades VIS se explicó por las obras nuevas de casas, mientras que las unidades VIS decrecieron -3,8%.
Respecto de la vivienda No VIS, en el cuarto trimestre de 2023 se iniciaron 15.928 unidades, de las cuales el 10,6% (1.691 unidades) correspondió a casas y el 89,4% (14.237 unidades) a apartamentos. Estas cifras representan un decrecimiento de 17,9% respecto del tercer trimestre del año pasado, mientras la variación anual de vivienda No VIS fue de -9,6%.
Durante 2023 se registraron 74.732 unidades iniciadas de vivienda No VIS, mientras que en 2022 fueron 80.301 unidades, siendo la variación anual de -6,9%.
Y en cuanto a unidades terminadas, en el cuarto trimestre de 2023 se registró una variación positiva de 7,4 % frente al tercer trimestre del mismo año. La vivienda VIS creció 2,4% y la No VIS tuvo una variación de 16,2%.
En todo el año 2023 se culminaron 184.414 unidades de vivienda, que representó un crecimiento de 4,1%, con respecto al acumulado doce meses a diciembre de 2022. En ese lapso, las unidades VIS se incrementaron en 10,4%, mientras las No VIS decrecieron 4,7%.
Unidades de vivienda por vender
El informe del DANE también consigna que al cierre de 2023 las unidades culminadas de vivienda registraron un incremento de 4,1% frente a 2023.
Del total, el cuarto trimestre del año pasado cerró con 2.064 unidades por vender, de ellas 1.678 apartamentos y 386 casas; además de un saldo de 192 unidades VIS por vender (144 apartamentos y 48 casas).
Igualmente, en ese lapso se registró un saldo de 1.872 unidades No VIS por vender, de ellas 1.534 apartamentos y 338 casas.
